O dia-a-dia de um corretor de imóveis é muito agitado. Existem diversas atividades a serem executadas e o mercado está cada vez mais competitivo. Nessa mania, é importante não esquecer as partes financeiras e burocráticas da gestão do negócio. Você já ouviu falar em contabilidade para Corretores de Imóveis?
Esta é uma parte muito importante, essa deve ser uma das principais preocupações de qualquer corretor de imóveis ao lidar com atividades com renda variável. Então, fique atento ao conteúdo a seguir para entender melhor como funciona a contabilidade do corretor de imóveis.
Contabilidade para Corretores de Imóveis: o que é?
O mercado imobiliário se trata de um setor com regras próprias, e os corretores, sejam autônomos ou proprietários de imobiliárias, devem contar com o auxílio de um escritório de contabilidade. Pois, isso pode evitar o problema da tributação federal e ajuda na organização dos rendimentos das empresas. Nesse sentido, é importante conhecer as principais funções da contabilidade corporativa:
Fazer o registro de transações financeiras;
Elaborar relatórios e balanços demonstrando a situação econômica, patrimonial e financeira da empresa;
Analisar e determinar os resultados obtidos;
Fazer o cálculo e gerenciamento dos impostos da sua organização.
O que faz uma empresa especializada em contabilidade para Corretores de Imóveis?
Uma empresa deste tipo tem como objetivo oferecer a prestação de serviços profissionais de contabilidade é a economia de impostos e segurança para os Corretores de Imóveis. A Receita Federal tem trabalhado arduamente para impedir que os corretores recebam os rendimentos da corretagem imobiliária. No entanto, você tem duas maneiras de ser tributado.
1. Fazer um carnê mensal e tributar o valor devido;
2. Fazer a abertura da empresa e tributação como pessoa jurídica.
No entanto, de acordo com conselhos de especialistas, a melhor forma, em grande parte dos casos, é fazer a tributação como pessoa jurídica. Isso porque oferece certas vantagens.
Quais as vantagens de ser um Corretor de Imóveis PJ?
Maior retorno em comissões: as comissões pagas aos corretores Pessoa Jurídica normalmente são maiores que as pagas aos corretores autônomos;
Mais oportunidades: você terá a possibilidade de trabalhar com algumas construtoras, incorporadoras e imobiliárias que só trabalham com corretores PJ;
Maior possibilidade de economia: como pessoa física, você pode chegar a ter que pagar até 27,5% de imposto de renda sobre comissões. Entretanto, sendo um Corretor PJ, o imposto inicial é de somente 6%;
Mais autonomia: não existe a necessidade de recorrer e de depender de terceiros para fazer a emissão de nota fiscal;
Nível maior de segurança: as pessoas se sentem mais seguras ao fazer negócios com empresas do que com corretores pessoa física;
Mais caráter profissional: você pode ter um nome fantasia para parecer mais profissional.
Como funciona a contabilidade para Corretores de Imóveis?
Depois de entender melhor o que é a contabilidade para Corretores de Imóveis, consideramos de suma importância entender também como esses serviços funcionam na prática. Então, disponibilizamo a seguir mais informações para explicar melhor como a contabilidade pode ser útil para os profissionais do setor imobiliário.
Abertura e formalização da pessoa jurídica
Logo no início você precisa fazer uso da contabilidade para Corretores de Imóveis, que pé no momento de abrir o seu negócio. Contudo, esse se trata de um processo essencial para que os profissionais emitam faturas e abram contas bancárias da modalidade jurídica. Além disso, o melhor regime tributário será determinado e adotado neste momento inicial. Confira a seguir, as principais características dos dois principais marcos tributários.
Simples Nacional: o Simples Nacional se trata de um sistema tributário destinado a beneficiar micro e pequenas empresas com receita anual combinada de até R$ 4,8 milhões. No entanto, sua maior vantagem é a facilidade com que diversos tributos (federais, estaduais e municipais) podem ser pagos de uma única forma;
Lucro Presumido: o Lucro Presumido se trata de um sistema tributário que tributa os lucros de uma empresa. Nesse caso, os impostos pagos pela empresa serão o Imposto de Renda da Pessoa Jurídica (IRPJ) e a Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (CSLL).
Planejamento tributário
Não é mais nenhuma novidade que o Brasil se trata de um dos maiores cobradores de impostos do mundo. No entanto, existem formas legais que podem diminuir essa carga tributária. No entanto, para isso, um escritório de contabilidade precisa fazer análise e planejamento tributário para a empresa.
Pagamento dos impostos
A ajuda fornecida por uma empresa de contabilidade para Corretores de Imóveis é fundamental para acertar os cálculos e gerar as guias fiscais. Erros podem causar problemas com a Receita Federal, resultando em multas e prejuízos para o comércio.
Gerenciamento financeiro
Como estamos falando de uma atividade econômica com renda variável, muitas vezes os Corretores de Imóveis se esquecem de sua renda mensal e acabam prejudicando seu fluxo de caixa. No entanto, a contabilidade também auxilia nesse controle financeiro por meio de extratos e balanços, que se tratam de informações vitais para o aprimoramento das estratégias de negócios.
Portanto, a contabilidade para Corretores de Imóveis é muito importante para a abertura e gestão de uma empresa imobiliária. Pois, como vimos, se trata de uma ferramenta indispensável para manter a empresa atuando de forma legítima e saudável. Por isso, considere sempre procurar um escritório de contabilidade confiável para garantir a excelência de atuação nessa área.
